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中奖率1150买房送首付是噱头

发布时间:2019-08-16 20:12:49 编辑:笔名

  楼市持续低迷,开发商为摆脱困境可谓花样百出。近日,通州一楼盘推出“买房送首付”活动,吸引了大量购房者。

  然而探访发现,整个项目最终送首付的只有两套房子,所谓促销活动只是开发商吸引顾客的噱头。

  发现 开发商送首付 购房者抢报名

  近日,不少市民收到了某楼盘“买房送首付”的促销短信。这种“天上掉馅饼”的好事一出,引起市民的极大关注。据悉,该楼盘位于通州马驹桥,是纯新盘,预计4月底开盘。

  算了一下,按照该楼盘预计的1.2万均价、首付三成计算,“中奖者”应该能省下 0万元左右。这么大的“馅饼”,难怪吸引了许多刚需目光。

  昨天,登录其业主论坛,看到有不少人表示已经去售楼处填写了资料,并都在呼朋引伴共同参与,个个都祈祷自己可以“中大奖”。

  走访 仅有两套房 中奖率比买低

  然而据了解,整个楼盘“送首付”的房子其实只有两套:一套80平米两居和一套90平米三居。

  按规定,购房者必须以家庭为单位。今天上午从该楼盘售楼处获悉,目前已经有 00组客户登记。销售人员表示仍在积蓄客源,具体哪两个家庭可吃到“免费午餐”,有待开盘前最后一刻摇号决定。

  也就是说,即使未来不再有新客户登记,此次活动的中奖率也只有1:150,比彩票中奖率还要低。

  分析 积蓄客源 开发商算盘拨得响

  “一下能免三四十万的首付,谁看了都心动。”一位业内人士告诉,即便有些登记的购房者最终未能中奖,但该楼盘是纯新盘且价格相对较低,也难免不会动心。

  在楼市持续低迷的情况下,开发商推出了“送首付”优惠,尽管只有两套优惠房,却吸引了大批刚需购房者关注,短短几天便有 00组客户登记。六七十万的首付成本,就为开盘积蓄了不少客源,开发商这算盘拨得很响。

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  首付分期活动多已停止

  此前,北京楼市曾出现过“零首付”和“一成首付”等分期首付促销活动。

  然而据链家地产监测,一季度曾推出分期首付的十个项目中,有八个已停止活动。业内普遍认为,分期首付试行遭遇尴尬,主要还是因为很难得到市场认可。

  对购房者而言,分期首付只是将短期内的财务压力后移,并未对购房压力形成明显改变。若不能按时结清首付款,将会面临承担违约金等额外的经济损失。

  对开发商而言,放弃分期首付促销是因其对销售的贡献极为有限。如采取分期首付促销的珠江国际公馆,入市一年多销售率只有14%。

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